<span style="font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Terreno en Venta para Desarrollo – Río Residencial, Grupo Cumbres, Cancún</span><div><br></div><div>Oportunidad única para desarrolladores en uno de los residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Cancún. Este lote multifamiliar se encuentra dentro de Río Residencial (Grupo Cumbres), una comunidad consolidada con perfil medio-alto y alta demanda habitacional.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Características del Lote:</span></div><div>Ubicación: Lote 1, Manzana 16, Río Residencial, Cancún</div><div>Superficie: 2,781.95 m²</div><div>Uso de suelo: Multifamiliar</div><div>Capacidad: Hasta 45 departamentos</div><div>Posición privilegiada: Frente a parque lineal, con vistas abiertas para todas las unidades</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Estado del Desarrollo:</span></div><div>Residencial entregado en 2021</div><div>Aproximadamente 60% construido</div><div>Comunidad establecida</div><div>Seguridad 24/7</div><div>Solo 3 lotes multifamiliares (alta exclusividad)</div><div>Valor de viviendas en la zona: entre $6M y $8M MXN</div><div>Proyecto y Permisos:</div><div>Proyecto arquitectónico incluido (Archea Associati)</div><div>Permiso del residencial</div><div>Permiso estatal de desarrollo</div><div>Licencia de construcción (a renovar)</div><div>Listo para iniciar desarrollo inmediato</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Costos:</span></div><div>Precio por m²: $10,000 MXN</div><div>Precio del terreno: $27,819,500 MXN</div><div>Licencias y permisos: $1,204,691.05 MXN</div><div>Proyecto arquitectónico: $2,007,954.05 MXN</div><div><br></div><div>Costo total: $31,032,145 MXN</div><div><br></div>